「鹿島カットアンドダウン工法」イメージ

この「だるま落し工法」こと「鹿島カットアンドダウン工法」では建物を支える基礎部分と上部の構造が、「だるま落し」をする地上付近の解体作業階で切断された状態になる。するといわば建物の「背骨」が寸断され、作業中に地震が起きると建物そのものが転倒する可能性が出てくる。そこで建物内部に「コアウォール」という補強を行うなどして、安全性を確保する。その上で「ジャッキで固定」「地上に近い作業階を解体」「ジャッキを降ろして上層階を降ろす」「新たに出来た作業階を解体」を繰り返すことになる。

解体時に行われる補強「コアウォール」

これまでビルの解体には上層部から順に(上に重機を運ぶなどして)壊す方法が用いられていた。今回発表された「だるま落し工法」こと「鹿島カットアンドダウン工法」による解体方法によって

などのメリットがある。

解体工事にかかる費用はさすがに現状では他工法と比べて割高だが、今後の技術開発次第でさらに安くできるとのこと。また適用対象としている建物は、20階建て程度の鉄骨造ラーメン構造だが、今回の鹿島の旧本社ビルへの「鹿島カットアンドダウン工法」による解体工事で得られる技術的知見を収集し、環境配慮・施工効率の向上、コスト低減など、本工法の更なる展開を図り、実用性を高めていく。

従来は煙突や鉄塔などの工作物の解体に適用されていたこの解体工法、写真にあるように一定の高さにまで低くならないと、解体工事をしていること自体気がつかれない可能性すらある(遠くから見た場合)。発想としてはありがちだが同時に非常にユニークで、実践するとなると色々なノウハウの蓄積が必要とされるこの技術、今後は周囲の環境を気にする必要があるビル密集地帯(例えば東京23区の「都心3区」など)での解体工事で歓迎されるに違いない。

■関連記事:
【2008年の23区内大規模オフィスビル供給は前年比43.7％減・中心部開発の終了が原因】